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房子被拆后拒绝签字承担的法律后果有哪些

添加时间:2019-10-03

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有些人在自家房屋遭遇拆迁时,因为补偿标准没有达到自己的要求,就拒绝签字,其实专业协议拆迁律师却认为这种做法是错误的,拒绝签字会承担严重的法律后果,今天,动迁纠纷律师,就为大家聊聊房子被拆迁拒绝签字承担的法律后果。

一、房子遭遇拆迁时拒绝签字承担哪些法律后果

据专业协议拆迁律师代理的大量被拆迁人的经历表明,不按照拆迁方要求签字,后果确实很严重,如果被拆迁人不按照拆迁方的要求,在他们给出的拆迁协议上签字,确实有很多不良后果可能发生。

比方说拆迁方可能为了逼迫被拆迁人签字搬迁,对被拆迁人做出断水、断电、断路等逼迁行为;可能会对被拆迁人采取“株连式”逼迁手段,以拆迁户近亲属的学业、工作为要挟,强迫“说服”被拆迁人签字搬迁;可能会简单粗暴地对被拆迁人的房屋进行拆除,房子没了再向被拆迁人施压......

但是,以上的这种种“后果”,都是拆迁方违法做出的侵权行为,而不是因为被拆迁人不签字的行为是错的。只要被拆迁人及时启动相应的法律救济程序,完全可以充分打击拆迁方这些猖狂的侵权行为,依法保护自己的合法财产权益。

如果被拆迁人因为担心这些后果的发生,而妥协在拆迁协议上签了字,那后果才是真的严重。被拆迁人不但要接受自己不满意的补偿条件,还有可能因为补偿协议存在的漏洞,导致自己的权益失去保障。

二、房子被强拆拒绝签字如何维权

被拆迁人朋友可能会担心,如果自己不签字,真的任由补偿决定作出了,是不是就只能接受征收方给出的补偿条件,眼睁睁看着房子被拆除了?专业协议拆迁律师回答是否定。

从补偿决定作出,到房屋真正被强制执行之间,还隔着被拆迁人的重要权利救济程序。根据《条例》规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

结合《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定,补偿决定作出并送达被拆迁人后,被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议,或在6个月内提起行政诉讼。

复议和诉讼的过程,其实也是被拆迁人重新与征收方建立谈判的重要机会。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼的,超过这个期限后如果不搬迁交房,作出房屋征收决定的、县级人民政府就可以依法申请人民法院强制执行(强制拆房)了。

所以说,其实如果被拆迁人对补偿条件不满,或者认为补偿协议存在问题的,是有权拒绝在补偿协议上签字的。

专业协议拆迁律师表示,在规定的签约期限内,被拆迁人拒绝签字后,可以通过信息公开申请等途径获取征收项目的相关信息,确认拆迁方是否存在违法征收的行为,并有针对性地启动复议、诉讼等法律程序以打促谈,保护自己的房屋财产权益,并争取合理的补偿条件。超出签约期限后,如果被拆迁被作出补偿决定的,也不意味着维权之路的终止,被拆迁人仍旧可以主张自己的异议,继续争取公平合理的补偿。

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